در ایران سیاستهای مسکن بر پایه دو عامل تقاضا و عرضه برنامه‌ریزی شده است. در ایران قبل از انقلاب اسلامی، توجه اصلی دولت عمدتا به سمت عرضه‌کنندگان خصوصی مسکن بوده است. از طرفی دولت با نقش‌پذیری در تغییرات شرکت تولید و عرضه مسکن، سیاست حمایت از تقاضاکنندگان مسکن را نیز در برنامه‌های عمرانی مدنظر قرار داده است. به ویژه در برنامه عمرانی پنجم قبل از انقلاب نقش دولت در تولید مسکن به 32 درصد افزایش یافت.
وظیفه اصلی این صندوق ، فراهم آوردن موجبات سرمایه گذاری از طریق تضمین است . صدور ضمانت نامه اعتباری به منظور پوشش کسری وثایق بانک نیز از وظایف و خدمات این صندوق محسوب می شود.موضوع فعالیت صندوق ضمانت سرمایه‌گذاری تعاون ثبت شرکت ، کمک به توسعه بخش تعاونی از طریق انجام تضمین‌ها می باشد. تعاونی ها بهترین نماد مشارکت سازمان یافته مردم در امور اقتصادی و اجتماعی هستند که به طور همزمان حس مسئولیت پذیری اجتماعی و اقتصادی را تقویت می نمایند.
مقررات عمومی شرکت های تعاونی:
تعداد اعضای شرکت بر اساس سرمایه، فرصت شغلی در شرکت، نوع فعالیت در شرکت و نیز رعایت اصل عدم تمرکز تعیین می‌شود. همه این موارد بر اساس آیین نامه تعیین شده و به تصویب وزارت تعاون می‌رسد. در شرکت تعاونی ممکن است اعضا سرمایه و سهم یکسان از سود نداشته باشند، اما هر عضو بدون توجه به درصد سهامش، یک حق رأی دارد.
- گفتنی است پس از شرکتهای با مسئولیت محدود، شرکتهای سهامی خاص دارای بیشترین فراوانیِ ثبت در اداره ثبت شرکت‌ها هستند.
- اشاره کردیم که در زمان تهیه مدارک لازم مهم است که فیش پرداختی این مبلغ را در اختیار داشته باشید.
- طبق تبصره ماده ۲۶ قانون بخش تعاونی، تعاونیهای تولید در کلیه اولویتها و حمایتهای مربوط به تعاونیها حق تقدم دارند.
- شرکت تعاونی معمولا توسط اعضای یک صنف یا اشخاصی که هدف مشترکی دارند تاسیس می‌شود تا نیاز مشترک اعضا را با سهولت بیشتری تامین کند.
- به همین دلیل شرکت تعاونی کشاورزی یا هر نوع شرکت تعاونی دیگر را باید منطبق با اصول شرکت های سهامی دانست، البته به غیر از مواردی که در قانون شرکت های تعاونی به آنها اشاره شده و باعث تفکیک شرکت های تعاونی از شرکت های سهامی شده است.
مانند تمام اقدامات ثبتی و تجاری دیگر، برای به ثبت رساندن اتحادیه هم یک سری قوانین و مدارک و غیره‌ای مورد نیاز است. ثبت برند جک پمپیثبت برند جک پمپی مقاله ای که در حال مطالعه آن هستید به تمام سوالات شما درباره ثبت برند جک پمپی پاسخ… ۶)استرداد سهام و پرداخت بهای آن تا حدی که موجبات وقفه در فعالیت شرکت نشود مجاز است. همین الان شماره خودتون رو توی این فیلد وارد کنید تا فقط با 500 هزار تومان ثبت شرکت خود را انجام دهید. ۴- تعاونی ها می توانند به عنوان تعاونی تولید یا تعاونی توزیع فعالیت کند.
ثبت شرکت تعاونی بدون بررسی شرایط لازم و تأمین سرمایه آن، قابل تصور نیست. در صورتی که می خواهید این موضوع را بیشتر موشکافی کرده و از زوایای مختلف آن مطلع شوید، ما استفاده از سرویس مشاوره رایگان رویال ثبت را به شما پیشنهاد می کنیم. رویال ثبت با بررسی ۱۲۰۰۰ پرونده مختلف در زمینه های متفاوت، به این میزان از دانش دست پیدا کرده است که بداند راه مناسب و سریع برای ثبت شرکت تعاونی کدام است. برای دریافت مشاوره از کارشناسان ما، در ۲۴ ساعت شبانه روز و هفت روز هفته می توانید تماس گرفته یا به صورت گفتگوی اینترنتی سؤالات خود را مطرح کنید.
سقف فردی تسهیلات تبصره forty five در شهرهایی که دارای بیش از یک میلیون نفر جمعیت هستند، 50 میلیون ریال و در سایر شهرها 40 میلیون ریال برای سال 1380 تعیین شده بود و به تعاونی‌هایی پرداخت می‌شد که الگوی تعریف شده وزارت مسکن و شهرسازی را رعایت کرده باشند. به موجب ماده ۹ قانون اجرای سیاستهای کلی،شرکت های تعاونی می توانند از كمك بلاعوض و پرداخت تسهيلات قرض الحسنه براي تأمين تمام يا بخشي از آورده شركتهاي تعاوني كه اعضاء آن جزء سه دهك اول درآمدي جامعه باشند برخوردار شوند. در راستای ماده ۱۸ قانون بخش تعاونی ، دولت می‌تواند با رعایت اصول چهل و سوم و چهل و چهارم قانون اساسی، واحدهای صنعتی یا کشاورزی یا خدماتی و امثال آن را که‌اموال عمومی است و در اختیار دارد در اختیار شرکتهای تعاونی قرار دهد. از آنجا که یکی از سئوالات اساسی کارآفرینان این است که مزایای تاسیس شرکت تعاونی نسبت به سایر شرکتهای تجاری چیست؟ بطور خلاصه مزایای کارآفرینی در قالب شرکت تعاونی به شرح زیر تشریح می گردد.
در شرکتهای تعاونی همه با هم برابرند و همه همکار محسوب می‌شوند و از نظر نژاد، زبان، رنگ پوست، ملیت، شغل هیچکدام از اعضا بردیگری برتری نخواهند داشت. برای تأسیس هر تعاونی ابتدا هیئتی به نام هیئت مؤسس تشکیل می‌شود که در مورد تعداد اعضای هیئت مؤسس در قانون مطلبی قید نشده اما تعداد اعضا نباید از three ثبت برند تجاری نفر کمتر باشد . تعداد اعضا در شرکت‌هایی که اشتغال‌زا هستند نباید از نیروهای کار شرکت کمتر باشد.
مراحل تنظیم اساسنامه و دعوت از اعضا
به سمت مديرعامل شركت انتخاب و با امضاء ذيل اين صورتجلسه قبولي خود را اعلام مي دارد . به سمت منشي هيئت مد يره انتخاب شدند و با امضاي ذيل اين صورتجلسه قبولي خود را اعلام مي دارند . ٥-رئيس مجمع دستور جلسه را به ترتيب قرائت و پس از مذاكره پيرامون آن رأىگيري صورت می گيرد. مسئوليتهاي مالي به ميزان سهام آنان مگر اينكه در قرارداد ترتيب ديگري شرط شده باشد.
اخذ جواز تاسیس
سایر افراد نیز امکان عضویت در این شرکت‌ها را دارند اما در زمان تشکیل باید حداقل ۷۰ درصد اعضای آن از ۳ دهک پایین جامعه باشند. امکان دسته‌بندی شرکتهای تعاونی به صورت‌های متنوع بر اساس ویژگی‌های مختلف آنها وجود دارد. در ادامه، شرکتهای تعاونی را بر اساس عضویت و رشته تعاونی تقسیم‌بندی شده‌اند.
به استناد ماده ۹ قانون اجرای سیاستهای کلی، درآمد مشمول ماليات ابرازي شركتها و اتحاديه هاي تعاوني متعارف و شركتهاي تعاوني سهامي عام مشمول بيست وپنج درصد( ۲۵ % )تخفيف مي باشد. شرکت‌ها و موسسات دولتی و وابسته به دولت و تعاونیها باید تعاونیها را در معاملات خود در اولویت قرار دهند. تقاضانامه ای برای اخذ پروانه تاسیس که به عنوان اداره تعاون نوشته شده است. در تابلوها و سربرگهای شرکتهای تعاونی ذکر عنوان «تعاونی» ضروری است و باید بطور خوانا قید شود. ـ نام افرادی كه برای انجام امور مالی شركت تعاونی دارای امضای مجاز هستند .
شرکت تعاونی کشاورزی نوعی شرکت تعاونی تولیدی خواهد بود که در امور مربوط به کشاورزی فعالیت می کند و در ردیف شرکت های تولیدی شناخته می شود. هیئت موسس در طرحی که تهیه می کند،دلایل تشکیل تعاونی را می نویسد و مشخصات همه داوطلبان عضویت در تعاونی را تنظیم می کند؛نحوه تامین سرمایه و میزان آن، امکانات لازم برای شروع فعالیت شرکت تعاونی و میزان سهم هر عضو از موارد دیگری است که باید در طرح پیشنهادی مشخص شود. اعضای هیئت مدیره در شرکت تعاونی برای مدت ۳ سال انتخاب می‌شوند و انتخاب مجدد آنها تنها برای یک‌دوره بلامانع است. اداره امور تعاونی مطابق اساسنامه، بر عهده هیئت مدیره‌ای مرکب از حداقل ۳ نفر و حداکثر ۷ نفر عضو اصلی و تا یک‌سوم اعضا اصلی، علی‌البدل می‌باشند که از میان اعضا به صورت مخفی و برای مدت ۳ سال انتخاب می‌شوند. این مجمع به صورت حداقل یک‌بار در سال در ۶ ماه پس از پایان سالی مالی شرکت، تشکیل می‌شود. مجمع عمومی عادی در شرکتهای تعاونی با حضور نصف به علاوه ۱ اعضا یا وکلای اعضا، رسمیت پیدا می‌کند.
چنانچه هر يك از اعضاءاصلي به علت استعفاء،فوت،ممنوعيت قانوني يا غيبت غير موجه از هيأت مديره خارج شوند .يكي از اعضاء علىالبدل به ترتيب آراء بيشتر براي بقيه مدت مقرر در جلسات هيأت مديره شركت مینمايند. داوطلبان عضويت در هيأت مديره با اجازه رئيس مجمع می توانند در مهلتي كه به تساوي براي هر يك از آنان منظور می شود خود را به حاضرين در مجمع معرفي نمايند. در نوبت دوم جلسه مجمع عمومي عادي با حضور عده حاضر رسميت خواهد يافت. بطور كلي ميتوان نقش مجامع عمومي در تعاونىها را با نقش مجلس قانون گذاري در كشورها مقايسه نمود چنانچه در كشوري قوه قانون گذاري (مجلس) ناديده گرفته شود وكليه تصميمات توسط قوه مجريه اتخاذ و اجرا گردد به ايجاد دوگانگي و اختلاف بين قوا و آسيب پذيري كشور در مقابل تهديدات خارجي منجر شود. تعاونی هايي كه به مجامع عمومي و ابعاد آن اهميت لازم را ندهند،با شكست و عدم موفقيت مواجه خواهند شد. مديران تعاوني می توانند با تدبير و دورانديشي خود را از اين پشتوانه عظيم انسا ني محروم نسازند و از طريق برگزاري منظم و مستمر مجامع عمومي زمينه مشاركت فعال اعضاء را در امور تعاوني فراهم نمايند.