Content
هدایا و کمکهای بلاعوض در صورتی که از طرف اعطاء کننده برای مصرف خاصی تعیین نشده باشد اگر نقدی باشد بحساب درآمد و اگر غیر نقدی باشد تقویم وبه حساب درآمد منظور خواهد شد. ایمان و تعهد عملی به اسلام “در تعاونی های متشکل از اقلیتهای دینی شناخته شده در قانون اساسی , تعهد عملی به دین خود”. مدیرعامل ترجیحاً دارای مدرک تحصیلی لیسانس در رشته عمران یا سایر رشته های مرتبط باشد. سایر شرایطی که در دستورالعملها و بخشنامه های صادره از مراجع ذیصلاح تعیین گردیده اند . عدم استفاده از امکانات دولتی مربوط به تأمین مسکن شامل زمین یا واحد مسکونی و یا تسهیلات یارانه‌ای خرید و یا ساخت واحد مسکونی.
3- ارتکاب اعمالی که موجب زیان مادی شود و وی نتواند ظرف مدت یکسال آن را جبران نماید یا انجام اعمالی که به حیثیت و اعتبار تعاونی لطمه وارد کند و یا با تعاونی رقابتی ناسالم نماید. 3-انعقادقرارداد با اشخاص حقيقي يا حقوقي در رابطه با فعاليت شركت ودر مواردي كه هيات مديره شركت تفويض اختيار نموده باشد و نظارت بر حسن اجراي قراردادهاي منعقد بين شركت واشخاص ديگر اعم از حقيقي يا حقوقي. ب) يكي از مشكلات عمده در تعاوني‌هاي مسكن كمبود سرمايه و نقدينگي و بوده است.
آیا اخذ کد اقتصادی پس از ثبت شرکت اجباری می باشد و پلمپ دفاتر چیست ؟
در صورتی که موانع فوق بعداً حادث گردد بازرس بایستی عملیات خود را متوقف و مراتب را حداکثر ظرف 15 روز به هیأت مدیره گزارش نماید که نسبت به انتخاب بازرس جدید اقدام لازم بعمل آید . در صورت استعفای جمعی اعضاء هیأت مدیره مجمع عمومی برای انتخاب هیأت مدیره جدید به تقاضای هر یک ازاعضاء مستعفی یا اعضاء علی البدل و یا هریک از بازرسان یا یک پنجم اعضاء شرکت توسط سازمان تعاون روستائی شهرستان دعوت به تشکیل می شود . در مواردی که مجمع عمومی از طرف مقامات مجاز(غیر از هیأت مدیره) دعوت وتشکیل می شود و یا مواردی که در جلسه مجمع عمومی هیچ یک از اعضاء هیئت مدیره حضور ندارند مسن ترین عضو حاضر در جلسه مجمع را افتتاح می کند . مقنن در خصوص استعفای جمعی مدیران پیش بینی کرده بود که هیأت مدیره مستعفی یا وزارت تعاون مجمع عمومی عادی را برای انتخاب هیأت مدیرهی جدید دعوت نمایند. اما درمورد عزل جمعی از مدیران و تعیین مرجع صالح برای دعوت مجمع عمومی عادی پیش بینی خاصی نکرده است.
تفاوتی که بین آن ها وجود دارد این است که تصمیمات مجمع عمومی با حضور اعضا و رای خود آن ها گرفته می شود ، ولی هیئت مدیره منتخب مجمع عمومی است و به نمایندگی از شرکت تعاونی تصمیم گیری می کند. ضمناً داوطلبان عضویت در هیئت مدیره یا بازرسی موظفند تا 5 روز پس از صدور دعوتنامه تشکیل مجمع عمومی عادی، مدارک مربوط رابه هیات موسس تحویل نمایند. ماده 19- هیأت مدیره باید جهت تکمیل پرونده، فهرست اسامی و مشخصات اعضای هیئت مدیره، مدیر عامل، بازرس یا بازرسان و کلیه اعضاء (طبق فرم شماره 7) تنظیم و به اداره کل / اداره تعاون تحویل می‌گردد. ماده 12-داوطلبان عضویت در هئیت مدیره یا بازرسی تعاونیها علاوه بر شرایط قانونی عضویت در تعاونی باید مدارک مورد نیاز را ( بر اساس دستورالعمل انجمن نظارت بر انتخاب تعاونیها) حداکثر یک هفته از تاریخ انتشار آگهی یا صدور دعوتنامه تشکیل اولین مجمع عمومی به منظور بررسی شرایط احراز به هیات مؤسس تحویل نمایند. ماده 60 ـ تعاونی مكلف است قبل از انحلال درخصوص اموال ، دارایی‌ها و دیون شركت تصمیم‌گیری و چنانچه حقی برای اعضا وسهامداران نسبت به اموال تعاونی مترتب است محاسبه و به ایشان پرداخت و سپس نسبت به انحلال شركت اقدام نماید.
27- فراهم کردن وسائل توسعه تعلیمات و ترویج تعاونی و آموزش حرفه ای و جمع آوری اطلاعات مورد لزوم در این زمینه و انجام تبلیغات و انتشارات لازم. تصویب پرداخت ۸۶۰ میلیارد ریال تسهیلات کم‌بهره به ۹ طرح درآمدزای دهیاری‌ها و … تمامی حقوق مادی و معنوی محفوظ و متعلق به تعاونی ثبت برند تجاری تامین نیاز کشوری دفاتر پیشخوان می باشد. عضویت برای اشخاص حقوقی دفاتر پیشخوان دولت که دارای مجوز رسمی و فعال باشند بلامانع است . مبلغ ۳۰۰،۰۰۰،۰۰۰ ریال مشتمل بر ۳۰۰٫۰۰۰٫۰۰۰ ریال سرمایه نقدی و ۰ ریال سرمایه غیر نقدی است که مقسم به ۳۰ سهم ۱۰٫۰۰۰٫۰۰۰ ریالی گردیده است .
تبصره3- در صورت استعفاء فوت, ممنوعیت قانونی و یا غیبت غیر مورجه مکرر هر یک از اعضای اصلی هیأت مدیره یکی از اعضای علی‌البدل به ترتیب آراء بیشتر برای بقیه مدت مقرر به جانشینی وی در جلسات هیأت مدیره شرکت می‌نماید. غیبت غیر موجه مکرر به موادی اطلاق می‌شود که عضو, علیرغم اطلاع از دعوت, بدون اجازه قبلی و یا عذر موجه حداقل در چهار جلسه متوالی و یا هشت جلسه غیر متوالی طی یکسال در جلسات هیأت مدیره جاضر نشود. 5- مجمع عمومی عادی به هیئت مدیره با حق توکیل به غیر مأموریت و وکالت میدهد حداکثر ظرف مدت یکماه نسبت ثبت تغییرات شرکت به ثبت شرکت اقدام نماید. ماده 17- هئیت مدیره در اولین جلسه خود (طبق فرم شماره 6) رئیس، نایب رئیس، منشی، مدیر عامل و صاحبان امضای مجاز را انتخاب و به یکی از اعضای هیئت مدیره یا مدیر عامل با حق توکیل به غیر وکالت میدهد تا تشریفات قانونی ثت تعاونی را انجام دهد. ماده 14- هیات مؤسس هنگام تشکیل اولین مجمع عمومی عادی،برگه ورود به جلسه را از داوطلبان عضویت اخذ نموده و اسامی حاضرین را (طبق فرم شماره 5) با امضای آنان تکمیل و پس از انتخاب هیئت رئیسه مجمع برای اعمال کنترل در اختیار آنان قرار میدهد.
اجرای مقررات اساسنامه، اجرای تصمیمات مجمع، تهیه صورت های مالی و گزارش های ارائه شده به مجمع، تشکیل مجامع عمومی و نظارت بر فعالیت های جاری و فعالیت های مشترک و برکناری، انتصاب و پذیرش استعفای مدیر عامل از جمله وظایف هیئت مدیره است. اعضای هیئت مدیره و مدیر عمل نمی توانند بدون اجازه هیئت مدیره در معاملاتی که با شرکت یا به حساب شرکت می شود ولو به طور ثبت شرکت غیر مستقیم) طرف معامله واقع یا سهیم شوند و در صورت اجازه، هیئت مدیره مکلف است بازرس شرکت را از این معامله مطلع و گزارش آن را به اولین مجمع عمومی بدهد. اگر مجمع این معاملات را تصویب ننماید، این عدم تصویب در قبال اشخاص ثالث بی اثر است و اگر این معاملات بدون اجازه هیئت مدیره صورت گیرد و مجمع نیز آن را تصویب نکند، معاملات فوق قابل ابطال خواهد بود.
حضور حداکثری اعضاء در مجامع روز چهارشنبه
تبصره4- هرگونه استفاده ازجوه واریزی جز مواردمذکوردرآگهی موضوع ماده 43 ممنوع است. تبصره1- درمورد مدارک تحصیلی موضوع بند 1 ماده21، دارابودن حداقل مدرک تحصیلی لیسانس الزامی است. تبصره – درصورتیكه خروج اختیاری عضو موجب ضرری برای تعاونی باشد وی ملزم به جبران است.
در صورت عدم تشکیل جلسه سوم هر ذیحقی می تواند برای رسیدگی به موضوع و یا انحلال اتحادیه به سازمان امور عشایر مراجعه نماید. برای شرکت های با مسئولیت محدود که تا ۱۲ نفر شریک دارند انتخاب و عزل اعضای هیات مدیره شرکت با مسئولیت محدود بدون نیاز به تشکیل جلسه مجمع عمومی عادی، به روش اخذ رای از شرکاء (برابر ماده ۱۰۶ قانون تجارت) انجام می شود. ماده 28– معاملات تعاونی با هر یک از اعضا هیئت مدیره، مدیرعامل، بازرس/ بازرسان تابع آئین‌نامه‌ای خواهد بود که در چارچوب دستورالعمل وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی به تصویب مجمع عمومی عادی تعاونی میرسد. تبصره 5- درصورت استعفای دسته جمعی هیات مدیره و قبولی آن توسط مجمع عمومی فوق العاده تعاونی، مجمع عمومی عادی بنا به دعوت هیات مدیره مستعفی و یا وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی و در صورت عزل اعضا هیات مدیره، مجمع عمومی عادی بنا به دعوت بازرس قانونی تعاونی یا وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی برای انتخاب هیات مدیره جدید تشکیل می شود. برابر ماده ۱۰۱ لایحه قانونی اصلاح قسمتی از قانون تجارت، اگر عزل همه یا بعضی از اعضای هیات مدیره در دستور جلسه محمع عمومی صاحبان سهام باشد طبق روال معمول، رئیس جلسه مجمع عمومی صاحبان سهام نمی تواند رئیس هیات مدیره شرکت باشد بلکه باید رئیس مجمع عمومی صاحبان سهام را از بین سهامداران حاضر در جلسه مجمع عمومی عادی با اکثریت نسبی آراء انتخاب کرد.
- تبصره- احراز شرایط عضویت هر متقاضی به عهده هیأت مدیره است و نباید هیچگونه تبعیض یا محدودیتی برای عضویت واجدین شرایط وجود داشته باشد مگر به سبب عدم كفایت امكانات و ظرفیت تعاونی.
- مجمع عمومی فوق العاده – همان طور که از اسم آن پیداست – به منظور رسیدگی و اتخاذ تصمیم درباره اموری برگزار می شود که می توان آن ها را نسبت به امور جاری شرکت تعاونی فوق العاده محسوب داشت.
- به موجب ماده ۹ آئین نامه ، کسی که به عنوان نماینده یکی از شرکا تعیین شده باشد باید قبل از تشکیل جلسه مجمع عمومی مالکین ، وکالت‌نامه معتبر خود را به مدیر یا مدیران ارائه نماید .
- کلیه چکها ، اسناد ، قراردادها و اوراقی که ایجاد تعهد برای شرکت نماید و یا تمام و یا قسمتی از حق شرکت را منتفی سازد به استثنای مواردی که هیأت مدیره بمنظور اداره امور جاری شرکت ترتیب خاصی داده باشد ، پس از تصویب هیأت مدیره با امضاء رئیس هیئت مدیره و مدیر عامل و مهر شرکت معتبر خواهد بود .
ماده ۱۴ (اصلاحی ۰۵ˏ۱۲ˏ۱۳۵۰)- درآمد ویژه شرکت در صورتی که موافق اساسنامه قابل تقسیم باشد به ترتیب پس از وضع ذخیره‌ها و سود سهام مطابق مقررات این قانون بصورت مازاد برگشتی بتناسب میزان معاملات هر عضو یا شرکت قابل تقسیم است. در حقيقت تعاونی مسکن می بايست نخست در مجمعی هزينه حسابرسی را مصوب می نمود و بعد از انجام حسابرسی مورد نظر مجمع ديگری در خصوص تصويب حسابرسی و البته تأييد آن از سوی بازرسان برگزار می نمود. برای آشنايی شما علت آنکه “مجمع عمومی عادی به طور فوق العاده” در آگهی درج شده است را در ادامه مطلب همين پست آورده ام که می توانيد مطالعه کنيد. با سلام شخصی که قبلاً رئیس هیئت مدیره بوده و در همان مسئولیت بر اساس رای دادگاه محکومیت مالی داشته، آیا مجدداً میتواند عضو یا رئیس هیئت مدیره شود؟… مدیر عامل شرکت تعاونی از مهر و دسته چک شرکت استفاده کرده است و علی رغم مخالفت اعضا خرید هایی کرده که مغبون شده و مورد کلاهبرداری قرار گرفته است. خریداری کردیم البته تعداد اعضا حدود 140 نفر بود و مبلغ سه میلیون و پانصد از ما دریافت کردن بعد از گذشت این سال ها و طی آن دائم در حال دور زدن اعضا بودن تا اینکه از چند ماه پیش به عنوان های مختلف خواستن از زمین رو از اعضا با قیمت خ…
در شرکتهای تعاونی سرمایه‌گذاری حداقل میزان سرمایه یک میلیارد ریاال تعیین می‌گردد. در شرکتهای تعاونی همه با هم برابرند و همه همکار یکدیگرند و از نظر نژاد، زبان، رنگ پوست، ملیت، شغل و غیره هیچ‌کدام از اعضاء بر دیگری برتری ندارند. بنابراین با توجه به مراتب فوق محاسبه دقیق سهم هر یک از مالکان یا استفاده‌کنندگان ، با مدیر یا مدیران است .
مستندات پرداخت مبلغ ۸۵۰ هزار تومان وجوه مورد درخواست تعاونی که طی سالهای ۱۳۷۵ به بعد که توسط همان عضو اصلی پرداخت و نهایتا منجر به تحویل زمین به ایشان شده است . سند صادره توسط دفترخانه اسناد رسمی که مشخص کننده سهم اینجانب از مجموعه زمین در اختیار تعاونی میباشد .این سند بنام همان عضو اصلی است . تصمیم نامه مراحل آماده سازی حسب نظر متقاضیان و تایید شورای مسکن استان می تواند تا مرحله اخذ پروانه ساختمانی و پی ریزی واحدهای مذکور و موارد مشابه ادامه پیدا کند. هزینه های آماده سازی مطابق فهرست بهای معاونت برنامه ریزی رو نظارت راهبردی ریاست جمهوری ( سازمان مدیریت سابق) برآورد خواهد شد. لازم به توضیح است در صورتی که آماده سازی زمین علاوه بر تسطیح و اجرای جداول آیتم های دیگری نظیر بریدن یا ریشه کن کردن درخت را هم شامل شود این ایتم ها نیز مطابق جداول فهرست بهاء برآورد و لحاظ خواهد شد. در کلیه اختلافهایی که مابین سازمان و سازنده در خصوص این تفاهمنامه بوجود آید رای هیات داوری متشکل از نماینده سازمان یک نفر نماینده سازنده یک نفر و یک نفر کارشناس رسمی دادگستری یا نظام مهندسی مرضی الطرفین با رشته مرتبط لازم الاتباع خواهد بود.
مسئوليت اعضاي هيأتمديره كه بدين نحو موقتا”انتخاب مي شوند عينا”همان مسئوليت هايي است كه براي هيأت مديره پيش بيني شده است . تبصره 2 -در صورت استعفاي دسته جمعي هيأت مديره, مجمع عمومي به تقاضاي هر يك از اعضاي مستعفي و يا اعضاي علي البدل و يا بازرس يا بازرسان يا يك پنجم اعضاي اتحادیه يا سازمان امورعشایر براي انتخاب هيأت مديره جديد دعوت مي شود. تبصره –نمایندگان شرکت های تعاونی برای حضور در جلسات مجامع عمومی نمی توانند از طرف خود وکیل تعیین نمایند. 4- اخذ تصمیم درباره پیشنهادهای هیئت مدیره در مورد خرید و فروش دارائی ها , اعتبارات درخواستی و یا سرمایه گذاری اتحادیه در اتحادیه و شرکت های تعاونی و سایر اشخاص حقوقی دیگر. 2- تعیین خط مشی و برنامه های اتحادیه و تصویب بودجه و تعیین ضوابط و معیارهای لازم برای حقوق و دستمزد و میزان تضمین ابواب جمعی مدیرعامل و کارکنان اتحادیه (بنا به پیشنهاد هیئت مدیره ).