شرکت برای رهایی از وضع موجود باید تن به عزل همهی اعضاء هیأت مدیره اعم از صالح و ناصالح دهد. با فوت یکی از مدیران مجمع عمومی فرد دیگری را برای مدیریت ساختمان انتخاب می کند . در صورت نیاز به کسب اطلاعات بیشتر در مورد انتخاب اعضا هیئت مدیره به مقاله ی آن مراجعه نمایید. در برخی شرکتها تغییرات شرکت پس از انتخاب مدیران در مجمع عمومی برای دو سال، صلاحیت آنان باید در مراجعی تایید شود. جهت ترغیب اعضاء جهت واریز وجه به حساب تعاونی از ماژول محاسبه جریمه و پاداش ریالی اعضای تعاونی مسکن استفاده میشود. که توسط فرمول بانکی و تعیین درصد جریمه محاسبه گردیده و گزارشات متنوع ارائه مینماید.
تبصره ۱- هیأت مدیره مکلف است تمامی درآمدهای حاصله سالانه را مطابق اساسنامه صرف اهداف و وظایف نماید و چنانچه وجوهی مازاد بر هزینه‌ها موجود باشد در حساب مخصوصی به نام، نزد یکی از بانک‌های رسمی ایران نگهداری نماید. انجام سایر وظایف و اختیاراتی که طبق اساسنامه و قوانین و مقررات مربوطه به مدیرعامل محول شده یا بشود. تبصره ۱- عزل مدیرعامل از اختیارات هیأت مدیره می‌باشد که باید مستند ومدلل باشد. تبصره ۳- تصمیمات مجمع عمومی فوق العاده با تصویب دوسوم اعضای حاضر در جلسه معتبر خواهد بود. تبصره ۱- دعوت برای مجمع عمومی فوق العاده، کتبی بوده و حداقل ۱۰ (ده) روزپیش از تشکیل آن به اطلاع اعضا خواهد رسید. مجمع عمومی متشکل از اعضای هیأت امنا بوده و عالی‌ترین مرجع تصمیم گیری است که به صورت عادی یا فوق العاده تشکیل میشود.
مسئولیت‌های هیات مدیره
در این صورت شخص حقوقی همان مسئولیت‌های مدنی شخص حقیقی‌عضو هیات مدیره را داشته و باید یک نفر را به نمایندگی دائمی خود جهت انجام وظایف مدیریت معرفی نماید. اگر در جلسه مجمع عمومی فردی به عضویت هیات مدیره انتخاب شود که فاقد هر نوع سهمی در شرکت باشد و بعد از برگزاری مجمع به او سهامی اختصاص داده شود خلاف مقررات قانونی و محکوم به بطلان است. مقنن در خصوص استعفای جمعی مدیران پیش بینی کرده بود که هیأت مدیره مستعفی یا وزارت تعاون مجمع عمومی عادی را برای انتخاب هیأت مدیرهی جدید دعوت نمایند.
پس از عزل هیئت مدیره توسط مجمع عمومی فوق العاده باید از مجمع عمومی عادی برای انتخاب هیئت مدیره جدید دعوت به عمل آید. اشتباه مدیر ساختمان – همیار ناظر طبق ماده 14 قانون تملک آپارتمان ها، مدیر ساختمان که از سوی مالکان برای اداره امور … مدیر یا هیأت مدیره می تواند برای دریافت مطالبات ساختمان علاوه بر ابلاغ …. مگر اینکه در مجمع عمومی ، آن شخص عزل و مدیریت به شخص دیگری واگذار گردد. اشخاص مذکور در ماده ۱۱۱ نمی‌توانند به مدیریت عامل شرکت انتخاب شوند و هم چنین هیچ کس نمی‌تواند در عین حال مدیریت‌عامل بیش از یک شرکت را داشته باشد.
- در دفتر شرکت اقدام به تشکیل جلسه مجمع عمومی موسس (عادی) در رابطه با تعیین مدیرعامل جدید، می نمایند.
- در صورت سلب عضويت هر يک از اعضاي هيأت مديره يا سمت هر يک از بازرسان، عضو يا بازرس عليالبدل به ترتيب تعداد رأي، جايگزين وي ميشود.
- پایان یافتن ماموریت هیات مدیره حالتی است که سه نفر از اعضا هیات مدیره به دلایل مختلف از جمله فوت و عزل و استعفا و غیره از هیات مدیره خارج شود در این صورت مجمع عمومی تشکیل می گردد و دوباره کلیه اعضا هیات مدیره انتخاب می شوند . [newline]ممکن است همان اعضای هیات مدیره سابق دوباره انتخاب شوند که مانعی در این خصوص وجود ندارد و قانونی می باشد .
- 11-عدم ارائه ترازنامه و حساب سود وزیان تعاونی به مجمع عمومی مربوطه.
- سما تنها یک نرم افزار شارژ ساختمان مسکونی و تجاری نیست، سما یک راهکار نرم افزاری جهت، شارژ، حسابداری و مدیریت آپارتمان و مجتمع و برج های مسکونی و تجاری است.
جلوگیری از هرگونه اقدامی که برای زیبایی، بهداشت،آرامش و آسایش ساکنین مجتمع مضر باشد و دعوت ساکنین به همکاری. حفظ و حراست اموال مجتمع و وصول هزینه ها و عوارض و مالیات و بیمه ساختمان سهمی هر یک از مالکین. کلیه حقوق این وب سایت برای انجمن آموزش مهندسی ایران محفوظ است. 4-12- افتتاح حساب ها، کليه اسناد تعهدآور و اوراق بهادار با امضاي رئيس یا نایب رئیس و خزانه دار یا افراد مجاز از سوی آنها همراه با مهر انجمن و نامه هاي رسمي با امضاي رئيس يا افراد مجاز از سوی وی معتبر است. ب- به فرض پیش بینی در اساسنامه، پرداخت آن اختیاری است و مجمع می‌تواند این مبلغ را پرداخت کند و الزامی ندارد. این گونه افراد در واقع مستخدم شرکت بوده و طبق قرارداد همکاری تمام وقت حقوق و مزایا دریافت می دارند.
واگذاری سمت مدیریت از سوی هئیت مدیره تنها برای مدیر عامل امکانپذیر است. هیئت مدیره مكلف است حداقل یك شخص حقیقی را برای سمت ثبت شرکت مدیرعاملی شركت انتخاب کند.. براساس قوانین مصوب مدیران شركت توسط مجمع عمومی موسسین و مجمع عمومی عادی تعیین می شوند..
هیات مدیره به جز وظایفی که خاص مجامع عمومی است دارای کلیه اختیارات لازم جهت اداره شرکت هستند و به عبارتی در این خصوص مبسوط الید می باشند؛ اما باید توجه داشت که این اختیارات عام محدود به موضوع شرکت بوده و ایشان خارج از این محدوده صلاحیتی ندارند. محدود کردن این اختیارات عام حتما باید در اساسنامه یا به موجب تصمیمات مجامع پیش بینی گردد؛ البته این نوع محدودیت نیز در مقابل ثالث بلااثر است و مدیران شرکت نمی توانند به بهانه این محدودیت از زیر تعهدات خود در برابر ثالث شانه خالی کنند. هیات مدیره موظف است بعد از انقضای سال مالی شرکت ظرف مهلتی که در اساسنامه پیش‌بینی شده است مجمع عمومی سالیانه را‌برای تصویب عملیات سال مالی قبل و تصویب ترازنامه و حساب سود و زیان شرکت دعوت نماید.
تبصره ۱- جز درباره موضوعاتی که به موجب مفاد این اساسنامه اخذ تصمیم و اقدام درباره آنها در صلاحیت خاص هیأت امنا است، هیأت مدیره تمامی اختیارات لازم برای اداره امور مشروط به رعایت حدود اهداف اساسنامه را دارا می‌باشد. بررسی بیلان و ترازنامه سالیانه به طوریکه دو هفته قبل از تشکیل مجمع عمومی سالیانه گزارش خود را به رئیس هیات مدیره تسلیم نموده تا در مجمع عمومی مطرح گردد. هیات مدیره پس از انتخابات در اولین جلسه خود با توجه به بالاترین آرا نسبت به انتخاب رئیس هیات مدیره و نایب رئیس، بازرس، دبیر، خزانه دار اقدام خواهد کرد.
نمونه دادخواست عزل مدیر شرکت سهامی
این تعداد سهام نباید از تعداد سهامی که به موجب اساسنامه جهت دادن رأی در مجامع عمومی لازم است کمتر باشد. این سهام برای تضمین خساراتی است که ممکن است از تقصیرات مدیران منفرداً یا مشترکاً بر شرکت وارد شود. لازم به ذكر است که كه در شرایطی که عضو ثبت برند تجاری هیئت مدیره شركت از كاركنان شركت باشد برکناری او لطمه ای به رابطه استخدامی او با شركت وارد نمی آورد و او هم چنان می تواند درشركت به كار خود به عنوان سهامدار ادامه دهد و تنها از سمت مدیریت کنار گذاشته خواهد شد و می تواند سهامدار شرکت نیز باشد.
کلیه مدارک، پرونده ها و نوشته های رسمی در دفتر مرکزی انجمن نگهداری می شود. به عبارت دیگر، ماهیانه ۱۲۱۶ میلیارد تومان آن (معادل حدود ۵ درصد) از محل تعهدات شستا تامین میشود که البته وقتی پرداخت این سهم ۵درصدی چند ماه به تعویق بیافتد یک چالش مهم در پرداخت حقوق بازنشستگان و مستمری بگیران سازمان تامین اجتماعی ایجاد می‌کند، که به‌هیچ‌وجه خصوصاً در شرایط کنونی قابل گذشت نبوده و نیست. تبصره ۲- تصفیه امور مربوط بر طبق مفاد اساسنامه و قوانین موضوعه صورت خواهد پذیرفت. تبصره ۲- سال مالی منطبق با سال شمسی بوده و همواره به پایان اردیبهشت ماه ختم میشود به استثنا سال مالی اول که از بدو تأسیس لغایت اسفندماه همان سال خواهد بود. الف) هدیه، اعانه و هبه اشخاص حقیقی و حقوقی اعم از داخلی و خارجی و دولتی و غیردولتی. سرقت – خیانت در امانت – کلاهبرداری – جنحه‌هایی که به موجب قانون در حکم خیانت در امانت یا کلاهبرداری شناخته شده است – اختلاس -تدلیس – تصرف غیر قانونی در اموال عمومی.